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​미래 개발호재의 경우 서부산 행정복합타운이 2027년에 예정되어 있으며 사상 드림스마트시티가 계획되어 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 지어지는 아파트이며 시공사는 포스코이앤씨입니다. ​교통 인프라의 경우 단지 인근에 다수의 버스노선이 경유하고 있으며 사상하단선 엄궁역이 2026년에 개통할 예정이고 승학터널이 계획되어 있는 등 앞으로 교통환경이 더욱 좋아질 전망입니다.

잠재력을 키우는 미래비전

​더샵 리오몬트는 지난달 7월 9일 청약을 접수로 7월 31일에 청약 당첨자들의 계약이 끝이 났습니다. ​엄궁 포스코 더샵 리오몬트의 경우 27년 6월 입주 예정입니다. 96의 경쟁률을 보여줬으며, 59타입과 72타입의 경우는 미달이 되었기 때문에 아파트 줍줍이를 할 기회가 찾아왔습니다.

더샵 리오몬트 단지는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하~ 지상 11개동 총 1,350세대 공급되며 이중 일반 분양은 866세대, 전용면적 59~84m 중소형 평형대로 구성되어 있으며 주차는 1,667대 세대당 1. 또한, 주변에는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 그리고 각종 관공서가 위치해 있어 생활 편의성 또한 뛰어납니다. 26년 개통될 사상-하단선 엄궁역이 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어, 본단지는 입주전 역세권 단지로 자리매김할 것으로 보입니다.

그 밖에도 승학터널 건설도 예정되어 있어서 해당 지역 내 어느 곳이든 신속하게 이동이 가능한 교통 인프라를 갖추게 될 것으로 보고 있습니다. 현재 사상 하단선 진행 중이며 완공된 시점에서는 약 370m 거리에 역이 새로 생길 예정이므로 교통환경이 더욱 개선 될것이며 지역의 가치도 올라갈 것으로 예상합니다. 터널 및 지하철 연장이라는 교통 호재 이외에도 사상공업지역을 디지털 기술과 융합하여 개발하는 드림스마트시티 사업과 부산시 제 2청사인 서부산 행정복합타운 건립이 계획되어 있으며 완공 예정 시기는 2027년 입니다.

외관의 경우 남향 위주의 단지 배치로 일조량이 극대화하는 등 넓은 동간 거리 배치로 입주민 사생활 보호 뿐만아니라 바길 형성에 도움 되는 특화 설계를 선보였습니다. 전국적으로 부동산 시장이서울 수도권을 필두로 하루가 다르게 뵨모하고 있습니다. 자차를 이용할 때에도 부산 각 지역으로의 이동이 편리한 승학터널 개통과 같은 교통 인프라가 갖추어지며 각 지역으로의 접근성 역시 함께 향상될 전망입니다.

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그 중 오늘 소개해드릴 엄궁3구역에 위치한 이곳은 금리 하향이나 경제의 안정적인 부분들이 예상되면서 무주택자들의 경우에는 더욱더 부동산 시장에 이목이 집중된 상태라고 봐도 과언이 아닙니다. 아이들과 함께 거주하기 좋은 이 곳에서 주의깊게 봐야할 점은 지상에 차량이 다니는 길들을 최소화하였기 때문에 아이들이 안전하게 도보생활을 할 수 있으며 가족들끼리 즐길 수 있는 산책로라던지 공원 그리고 다양한 커뮤니티 공간들도 있기 때문에 연령대에 관계없이 하이엔드 퀄리티를 느껴볼 수 있는 곳입니다. 하지만 2024년 1분기 건설사별로 하자보수 사용액을 확인해보았을 때 10대 건설사들 안에서도 더샵 브랜드는 낮은 수치를 자랑하고 있기 때문에 신뢰가 가는 브랜드라고 확신이 되고 있으며 인근 지역에는 무려 14년 만에 공급이 되고 있는 신축 아파트이기 때문에 실거주자들의 수요도 높아질 것이라 예상이 되고 있습니다.

​​작년 부산을 포함한 전국 대다수 지역에서 부동산 시장은 상당한 침체를 겪어야만 했습니다. 당첨자 발표일로부터 6개월 간 전매제한 기간이라 반년 정도만 지나면 자유로운 요건이라 선호도가 높을 듯 합니다. 참고로 수영구, 해운대구 등 부산 특정 지역은 1년 이상 거주자로 우선공급 대상을 정하고 있습니다.

결론

국평과 함께 1인 가구에게 높은 인기를 보이는 평형대가 준비되기에 수요 유입에 한층 유리하겠습니다. 인접동에서 초교는 후문 출입구까지 걸어서 대략 4분 가량 소요될 듯 합니다. ​전반적으로 산업, 교통, 행정 등 각 부문에서 개발이 추진될 예정이라 옛 지역의 명성을 다시금 탈환하는 노력이 이어지니 집중해 봐야 하는 시점이라는 것을 우선으로 이어 사업개요를 확인하겠습니다.

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더샵 리오몬트 분양가 타입별 분양가격59㎡의 분양가는 4억 1239만원부터 4억 5697만원,72㎡는 4억 9885만원부터 5억 5332만원,84㎡A는 5억 3702만원부터 5억 9988만원,84㎡B는 5억 3593만원부터 5억 9867만원입니다. 2순위 청약자의 경우 청약예금에 가입해 예치금을 충족하면 면적별로 200만원에서 1500만원도 넣어두어야 합니다. 더샵 리오몬트 청약일정청약접수일은 7월 8일부터 10일도 진행됩니다.