다운지구 우미린명확히 살펴보자

또한 주변 녹지와 어우러진 테마형 조경으로 꾸며 생태연못, 잔디광장, 어린이 놀이터 등 개방적이고 쾌적한 모습으로 조성합니다. ​내부 설계를 보면 안방에는 의류 수납을 위한 드레스룸과, 부부용, 공용 욕실 각각 배치, 옵션에 따라 와이드한 일자형 또는 ㄷ자형으로 선택할 수 있는 효율적인 형태의 키친, 서재, 작업실 등 다용도로 활용할 수 있는 알파룸 등을 제공합니다. 또한 확장이 추진되는 국도 선을 통해서는 동남권의 부울경과 시내 전 지역을 연결하는 교통체계가 한층 개선될 수 있습니다.

잠재력을 키우는 미래비전

다운지구 우미린은 어린이풀도 별도로 제공하고 실내 풀이 3레일로 20미터로 생깁니다. 비슷한 시기에 분양을 시작한 아파트와 비교해도 세대수나 커뮤니티 수준이 매우 높은 편입니다. 자연 친화적이고 동시에 근거리에 학교가 있어 걸어서 등하교 하기 쉽거든요.

곳곳에 휴식하고 놀기에 좋은 공간이 제공되는 곳입니다. 울산 다운2지구 우미린의 입주민들은 단지 안에서 수영도 할 수 있습니다. 이곳도 역시 대단지이고 면적이 상당히 넓은데 차량은 지하주차장으로 다니도록 되어 있습니다.

이에 대해서 구체적으로 알아보자면 먼저 울산 다운2지구 우미린 주위로는 다수의 상업 및 문화시설이 예고돼 있고 근린공원이 추가되어 편의는 물론이고 자연 녹지의 프리미엄을 누릴 수 있겠습니다. 그래서 지역 가치도 덩달아 상승하면서 더 많은 인구가 유입중인 실정입니다. 대지 면적은 대략 28,800여평에 달하고, 건폐율과 용적률은 35.

다운지구 우미린는 각종 편의 시설들이 현장 인근에 확충될 예정이기 때문에 실입주 후 불편함이 없으리라 생각됩니다. 3km 길이의 외곽순환로가 개통되어 북구로 빠르게 도달할 수 있겠습니다. 우선 동해고속도로와 가까워 포항 등 인접 도시로 광역 이동하기 수월한 여건이며, 사이트 인근을 지나는 14번 국도는 4차로 확장이 계획되어 있습니다.

다운지구 우미린자세히 알아볼까요?

일대가 계획형으로 조성되기 때문에 모두 도보권으로 이용할 수 있는 것이 장점입니다. ​자동차, 조선업이 호조를 보이면서 해당 산업이 기반인 울산은 연초 대비 거래량이 늘고 미분양이 소진되며 주택시장이 회복세를 보이고 있습니다. 45대의 여유 있는 공간을 마련하되 전부 지하로 계획하여 지상에는 차가 없는 안전한 환경을 구현합니다.

지역적으로 해당 도시는 인구가 110만명이 넘는 곳이지만 인구가 다소 감소하고 있는 추세입니다. 타입 두가지 타워형을 포함한 4BAY 판상형 구조로 3개의 방과 욕실2개를 기본적으로 하고 있으며 부엌과 거실이 넓게 나와 개방감을 주고 있고 드레스룸이나 펜트리, 다용도실 등 다양한 공간을 실용적으로 설계하고 있답니다. 계속해서 오르는 건축비, 자재비등을 고려해볼때 평당 1200만원대는 합리적인 공가라 판단되며 글을 마칩니다.

먼저 84A 타입은 4베이 판상형인데 현관 문을 열면 복도가 바로 보입니다. 중학교를 건너 가면 서사초등학교가 2026년에 개교할 예정입니다. 동시에 편의시설은 상업시설이 예정되어 시간이 흐르면서 발전될 듯합니다.

이러한 사유로 하루라도 빨리 내 집 마련을 이루는 것이 바람직하다고 생각되는데요. 그렇지만 건축 자재비와 인건비가 오르고 있으므로 새로 짓는 건물들의 공급가 역시 오르는 중입니다. 두 번째에는 자녀들의 교육과 공부에 도움이 될 스페이스들이 마련됩니다.

다운지구 우미린확인하는 시간을 가져봐요

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다운지구 우미린는 공급되는 평형대는 전용 면적을 기준으로 말씀드리면 84㎡ 한 가지만이 꾸려지는데요. 국가첨단전략산업 특화 단지로 지정돼 민간투자만 무려 7. 울산 다운2지구 우미린에서의 일부 코너형 타입은 3면 발코니가 적용돼 있으므로 일반적인 4Bay 판상형보다 더욱 쾌적하게 채광 및 통풍에 있어서 뛰어난 면모를 보여줄 수도 있을 듯합니다.

​실수요자가 선호하는 전용 84m2로만 조성되고, Tpye은 두 가지로 구분되는데요. ​울산 다운2지구 우미린의 경우에는 농어촌 특별전형이 활용 가능하다는 메리트가 있고요. 또 놀이터라든지 산책로 등 주요한 시설 근처에 미세먼지 농도를 알리는 미세먼지 신호등이 설치됩니다.

​울산 다운2지구 우미린은 1,430세대의 대단지 이점, 세대당 1. 이러한 분위기로 분양시장에 훈풍이 불고 있으며 공급감소로 인해 2025년 이후 입주물량이 급감할 것으로 예상됩니다. 지구 내의 A-8블럭에는 청동기부터 조선시대까지 유적이 발굴되는데요.

확장할 때 발생하는 확장비는 유상이라는 것도 알아두시면 좋겠습니다. 또한 주차 공간이 적어서 스트레스를 받는 단지들도 많은데요. 단지 배치를 자세히 보면 101동의 위쪽에는 어린이공원이 넓게 조성되어 있고, 104동 아래쪽으로는 근린공원과 113동 주변으로는 커뮤니티 린 센터가 구축된다고 합니다.

택지 개발로 조성되는 주거타운은 상업, 문화, 교육 등 일상에 필요한 인프라를 탄탄하게 갖추고 있어 주거 만족도가 꾸준히 상승 중입니다. 울산 다운2지구 우미린 84A는 알파룸을 ㄷ자형 키친 측면에 나란히 설치한 구조인데요. 27평의 대지에 들어서는 1,430가구 규모의 대단위 APT로 세대수가 많은 만큼 단지 내에서 누릴 이점들이 풍성할 거라 예상됩니다.

거실에서 주방 창문까지 바람이 자연스레 들어와 시원하겠고요. 탁구장과 실내 수영장으로 인해 타 아파트보다 훨씬 더 다채로운 활동이 가능합니다. 우정혁신도시도 가깝고 남구로 진출이 편리하여 편의성에 대한 염려는 하지 않아도 되겠습니다.

분양가

다운지구 우미린으로 또한 피트니스 센터와 GX 룸을 통한 실내 운동도 할 수 있는 공간이 확보됩니다. 오늘은 여러 가지 인프라와 개발 호재가 있는 울산 다운2지구 우미린 아파트에 대해 알아보았는데요 위와 같은 매머드급 커뮤니티는 다양한 시설뿐만 아니라 단지 영향력도 강하기에 이를 고려하셔서 좋은 선택 이어가시길 바랍니다.​전 가구가 남향 위주로 배치되어 있고 84㎡ 형태로 되어있는데 채광과 통풍이 원활한 설계로 되어 있습니다.

평환산시에는 34평이라는 평형대이므로 3인가구 세대원및 4인가구 세대원에서주고하기 좋은 공간면적입니다 ​또한 공급대비 전용면적의 전용률또한75%로 높은편이며 세대공용면적이 적다 하겠습니다. 지적편집도 에서보게되면106동아래에는 근린공원 용지이므로 개발이불가능하기에 숲세권 조망을 보실수가있으며 출입구가 위치하기에 단지진입이 편리합니다 ​또항 제1종전용주거지역이 앞에있으므로 잘 건축하여놓은 단독주택들이 들어서게되는 토지이기때문이며 더아래는 안골천이 흐르고있기에 숲세권과 리버뷰까지 볼수가있습니다. 33평 국민평형기준공급가는 4억초반이기에 주택소유에 부담이 적습니다 ​주변의 청약및 입주예정단지는 한양립스더퍼스트 가 있으며​주변 매매호가및 실거래가등은 태화동과 무거동 방향으로 비교해야하기에 평당가 비교및 전월세임대차 전세가율등을 비교하기가 조금 어렵습니다울산다운2지구우미린​​.

14번 국도를 통해 시내를 오고 가기 편리하며 외곽순환도로, 울산, 동해고속도로 등 광역적인 루트도 탄탄히 구축돼 차량으로 이동 시 타지역으로도 빠른 이동이 가능할 것 같습니다. 이런 측면에서 보면 최근 해당 비율이 57% 상승한 울산광역시의 메리트는 엄청나다는 표현이 어울리는 듯합니다. 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지, 다운2지구 B-2BL에 위치하는 본 프로젝트의 연면적은 약 49,049.

덕분에 동일한 판상형 평면임에도 각기 다른 특장점이 부각되어 취향에 따른 선택이 용이합니다. 비교우위의 상품성은 커뮤니티에서도 확인됩니다. 현재 인근으로는 두산로와 동해고속도로가 지나고 있는데요.

​교통여건도 보면 남북으로 부산과 포항으로 이어지는 고속도로와 외곽순환이 예정되어 광역망이 개선될 수 있는데요. B타입의 경우 앞서 언급했듯 안방을 2면 개방형으로 환기를 강화했습니다. 아파트와 인접한 부지에는 어린이공원이 예정돼 자녀나 가족단위 나들이에 좋은 환경을 마련합니다.

다운지구 우미린물건정보

가브밸브, 난방, 개별조명, 환기, 일괄소등 제어 등 부터 엘리베이터 호출, 택배알림, 방문차량 등록, 에너지사용량 조회 등까지 어플 하나로 모두 가능해 사사로운 수고로움을 덜 수 있습니다. ​요즘 한참 민감한 환경 및 건강과 관련해서는 청정공기 급배기, 공기질 모니터링, 미세먼지 센서 알림과 신호등, 친환경 마감재 시공, 미세먼지 및 이산화탄소 센서 리모컨, 입주 전 베이크아웃, 엘리베이터와 동출입구 공기청정기 도입 등으로 보다 안전하고 깨끗한 환경을 조성해 줄 것입니다. ​상품타입별 구조도 살펴보면, 84A 타입은 와이드한 주방과 대형 주방 팬트리, 현관 팬트리, 안방 내 드레스룸, 주방 옆 다용도실이 마련되어 넉넉합 수납력을 자랑하며 주방을 ㄷ자형으로 구성하고 팬트리를 축소해 알파룸을 설계하는 방식으로 맞춤형 선택 평면을 구성할 수 있습니다.

지금은 좋지 않은 분위기이지만 이내 회복을 거쳐 상승기로 돌아설 수 있다는 뜻이기도 합니다. 삶의 질을 높이고자 하면서 자연스레 인근에 공원이 많은 위치가 선호도가 높은데요. 84B 타입도 역시 4베이 구조인데 안방이 넓게 나온 부분이 특징입니다.

주방이 11자형인데 옆으로 주방 팬트리장과 다용도실이 배치됩니다. 또 반대 편으로도 근린공원이 생긴다고 합니다. 전체 세대수가 1430세대인 곳으로 단순하게 딱 전용면적 84타입으로만 구성되었습니다.

발코니가 안방 내에 설치되어 실용적이며 채광성이 좋아 주거 가치 상승까지도 기대되는 중입니다. ​그리고 60~85제곱미터 이하 면적의 공급 비율을 보면 약 37. 경기침체 등으로 분양 연기가 계속되고 중단되면서 물량 역시 급감하고 있는데요.

모델하우스

단지의 출입구 맞은 편에는 근린생활시설과 단독주택 용도라서 걸어서 상업시설을 이용할 수 있겠네요. 이러한 맥락에서 다운2지구에서 공급하는 신축 단지를 알아보려고 합니다. 2만 세대가 들어오기에 신도시급 규모로 새로운 주거지가 형성되는데요.

실제로 숲세권 인근은 미세먼지 농도가 낮고 폭염 등에서도 영향을 덜 받는다는 것이 밝혀졌습니다. 합리적이고 경쟁력 있는 시세 형성이 기대되어 앞으로 큰 폭의 미래 가치 상승을 누릴 전망입니다. 그 유적을 보전하고 기념하기 위해 새로운 문화재박물관과 함께 역사문화공원이 조성될 계획으로 있어 시민의 휴식처이자 아이들의 학습의 장이 될 전망입니다.

대규모 주방 팬트리를 알파룸으로 변경하는 옵션을 적용하면 ㄷ자형 주방이 설치됩니다. ​시스템으로는 엘리베이터 및 동출입구에 공기청정 설비를 시공하고 친환경 마감재를 활용하며 미세먼지 센서와 신호등, 미세먼지 센서 알림 및 청정공기 급배기, 공기질 모니터링 시스템 등을 곳곳에 마련합니다. 대지위치는 B2블록이며 규모는 지하 에서 지상 에 이르고 20개 동에 걸쳐 총 1,430세대가 배치됩니다.

다운지구 우미린과 그에 따라 최근 원스톱 라이프를 누릴 수 있어 투자 가치가 높은 울산 다운2지구 우미린이 인기인데요. 주차면은 총 2,075대 수용할 수 있고 한 세대 당 평균 1. ​현재 대규모 택지 개발이 진행되는 공동주택 신축 현장이라는 점도 참고하시면 좋겠습니다.

특히나 선바위 일대와 우정혁신도시를 통근하는 직장인의 경우에는 지리적으로 가까워 편리한 출퇴근이 용이한 직주근접 입지로 부각되고 있습니다. 부대시설 및 커뮤니티는 다운2지구 내에서 최대 규모의 단지에 걸맞는 편의공간을 구축할 계획이라고 합니다. 계속해서 주위 인프라와 입지를 분석할 텐데요.

게다가 입주민을 위한 특별한 커뮤니티도 제공될 예정인데요. 문화재박물관, 역사문화공원 등이 조성되어 그린라이프를 자랑합니다. 다채로운 수목이 산책로와 생태연못, 놀이터, 주민휴게시설과 어우러져 아름다운 공원 형태로 가꿔집니다.

이자율 및 조건

단지 앞으로 단독주택과 근린생활시설이 조성된다고 하고요. 게다가 지역 내 아파트 공급 상황을 보면 입주 시점에는 전세 물량이 불안해진다고 합니다. 지금은 좋지 않은 분위기이지만 이내 회복을 거쳐 상승기로 돌아설 수 있다는 뜻이기도 합니다.

스포츠 시설은 우측에위치하며 탁구장, 헬스장, GX 룸이있습니다. ​울산를 포함하여 지방 전체에 인구는줄고 있지만 반대로 가구 수는 급속도로증가하고 있습니다. ​워라벨을 중시하는 문화가 정착되며직주 근접에 중요성이 더욱 부각되고있습니다.

​날씨와 상관없이 취미생활을 즐겨볼 수 있는 공간과 탁구장 , 피트니스센터, 카페 등 복합적인 커뮤니티시설들이 조성되어 인기를 얻고 있습니다. 이러한 주거지역에 울산 다운2지구 우미린 시공사에서 추가적으로 우미린 브랜드 공급을 예정하고 있어 추후 우미린만의 브랜드 타운이 완성될 것으로 기대받고 있습니다. ​아파트 바로 앞에 유치원부지와 더불어 26년도에 서사초등학교가 개교 예정되어 있고 고등학교 역시 부지가 예정되어 있어 안전하게 학교를 등.

​다운2지구 내에서도 첫 번째 민간분양 아파트란상징성을 갖춘 만큼 입지 요건이 탁월합니다. ​본 현장은 근방의 범 서나들목을이용하여 곧장 접근할 수 있기에직주 근접 요건을 강화하고인구 흡수에 보다 유리한 면이 돋보입니다. ​휘트니스, 실내 골프 연습장,탁구장과 GX룸 등 구성만 보더라도 운동을 하거나일상 생활에서 취미를 즐기기 어려웠던 분들에게선호도를 이끌어낼 수 있는 요건인데요.

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​그리고 단지 근처에는 7,700평 규모의 들꽃학습원이 있는데 이곳에는 다양한 갤러리와 생태 놀이학습실 등이 조성되어 있어서 아이들의 교육에 도움이 됩니다. ​기존에 동해 고속도로와 14번 국도 등이 있는 상태에서 2029년 외곽 순환도로가 준공 예정입니다. 이를 통해 품격 있고 활력이 넘치는 생활을 할 수 있는 것입니다.

다전 물놀이장은 울산에서제일 규모 있는 어린이 풀장입니다. ​다른 동 지하에는 스크린골프 시설과퍼팅 존을 갖춘 골프 연습장이 설치되며연습타석도 11개 이상입니다. 대부분 4bay 구조가 적용되며지상에 주차 공간이 없으며대부분 녹지로 채워집니다.

다운지구 우미린도 ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 주거 가치를 극대화하기 위해 가구당 전용면적 84㎡ 단일 면적으로만 설계했습니다. ​모든 세대가 침실과 거실이 햇볕이 잘 드는 남향에 위치한 4베이 평면 구조를 선택해 밝은 실내 분위기를 연출했습니다. 이러한 특징은 주거 공간뿐만 아니라 자산 가치도 높기 때문에 구매자들 사이에서 꾸준하고 강력한 수요를 끌어들여 전매 시 유동성이 뛰어납니다.

판상형

​택지지구로 조성되는 만큼 그 안에는 인근에 유치원부터 초등, 중, 고등학교까지 모두 들어설 예정이라 안심하고 통학할 수 있는 안전한 교육 환경이 마련되어 있습니다. ​여러 평면이 아닌전용 면적 84제곱미터 단일 세대로 구성되어 있습니다. ​카페와 놀이방, 탁구장까지 함께 마련되어 있어서 온 가족들이 여가 생활을 울산 다운2지구 우미린에서는접할 수 있도록설계되어 있습니다.

뿐만 아니라 투자 관련 지표를 볼 때 필히 체크해야 되는 측면이 외지인 거래 비율입니다. 이제는 수도권 외, 지방 대도심에서도 부동산 시장은 활기를 띄고 있다는 것 아시나요? 따라서 금일은 많은 비전을 품고 있는 지역에 공급되고 있는 울산 다운2지구 우미린 현장을 소개해보도록 하겠습니다. 대지면적은 28,905평에 달하며, 이에 따른 건폐율 35.

​타입별 평면을 안내하면 전용 84㎡A의 경우 4Bay 판상형으로 폭 4. ​단지 내 실내수영장이 자리할 정도로 커뮤니티는 다양한 시설로 채워지게 됩니다. ​특히 단지와 짧은 도보권 내 초중고교 부지가 모두 마련되어 완벽한 학세권 입지를 갖추게 되는데요.

교통환경

- 교통환경 -

상승세에 대한 기대감이 커졌으니 관심있게 모델하우스를 통해 살펴보셨으면 합니다.​당 대상지 근방에는 입화산과 다수 근린공원, 척과천이 위치해 숲세권과 공세권의 쾌적성을 다 갖췄다 분석되는데요. 필요한 교육기관들이 모두 밀집된 학세권이 형성돼 고등학생 때까지 이사 걱정 없이 공부할 수 있겠습니다.

​전 타입이 남향을 볼수 있게 v자형태로 남동과 남서향으로 배치하였고 동간 거리가 넉넉합니다. 한국토지주택공사가 인구증가를 대비하여 울산 서부권의 대표적인 주거지역으로 육성한 울산 다운2지구 B-2BL에 들어섭니다. ​더불어 스마트라이프를 누릴 수 있게 린lot가 설치되며,스마트폰 어플을 통해서 집안에 전자기기,가스,전등 등 을 손쉽게 제어할 수 있으며 음성 스피커를 이용할수 있습니다.

다운지구 우미린은 오늘 소개한 울산 다운2지구 우미린은 권역에서는 찾아보기 힘든 대단위 APT이고 처음으로 선보이는 민간 분양이라는 점에서도 남다른 의미를 가집니다. 그마저도 수도권 위주로 대부분 몰려있기에 지방권은 추후 몇 년 동안은 공급이 수요를 따라잡지 못할 현상이 지속될 것으로 예상됩니다. 실거주 편의도 시세 차익도 거둬보실 수 있겠습니다.

우선 해당 택지지구는 2024년까지 조성 완료가 목표인데요. 해당 택지지구에 처음으로 선보이는 민간아파트로 분양가 상한제가 적용되어, 가격 경쟁력을 갖춥니다. 앞으로 2026년 3월까지 도보권에 서사초가 들어설 예정이고, 2028년까지 중학교, 2030년까지 고등학교 설립을 추진할 계획입니다.

다운지구 우미린으로 두 번째에는 자녀들의 교육과 공부에 도움이 될 스페이스들이 마련됩니다. 또 산학융합지구에는 3655명이 넘는다고 합니다. 현장은 다운도시개발지구 안 B-2블록에 자리하며 162,145.

안방은 파우더룸을 사이에 두고 두 개의 드레스룸을 제공해 수납력을 끌어올렸고 와이드 주방 옆에는 펜트리를, 현관엔 워크인 창고를 두어 수납공간을 극대화했습니다. 교육은 유치원부터 고등학교까지 안정적인 환경이 예상되는데 특히 울산 다운2지구 우미린 사업지의 배정초인 서사초가 도보권에 있습니다. 속 깊은 현관장과 드레스룸도 입주민의 사용 편의가 우선되었음을 느끼게 하는데요.

결론

신도시처럼 쾌적하여 위해시설이 없는 울산 다운2지구 우미린 아파트를 살펴보았습니다. ​생활인프라는 상업시설과 단독주택 및 근생시설 부지가 지정되어서 입주에 맞춰서 들어설 것으로 보입니다. ​더불어 각 호실마다 실내 공기질을 정화해주는 청정공기 급배기 시스템이 도입되고요.

다운지구 우미린도 또 2,075대의 차량을 수용해 줄 주차장과 각종 서비스를 제공할 근린생활시설 그리고 커뮤니티 등이 입주민을 위한 부대 및 복리시설도 갖춰집니다. 이러한 울산 다운2지구 우미린 apt의 도로 여건은 앞으로 더 진화하리라 보여집니다. 이를 위해 사용될 대지면적이 28,854평에 이르는 데다 용적률 169.

세부적인 사항에 대해선 모델하우스에 내방하여 살펴본 후 결정하기 바랍니다. 일단 매머드급 단지답게 널찍한 부지를 확보하였고 동간 거리가 충분히 이격되어 입주민들 간 사생활 침해 우려는 물론 일조권과 조망 침해 등에 대해 걱정하지 않아도 됩니다. 울산 다운2지구 우미린 상품이 이러한 이유로 주목받고 있어 알아보겠습니다.

14번 국도의 경우 4차선 도로 확장도 예정되어 교통망이 개선되겠습니다. ​남향 위주의 V자 배치를 통해 채광 및 일조가 뛰어나며 최소 44. 건물은 지하 3F~ 지상 25F 20개동이 지어지며 총 1,430세대가 입주할 예정입니다.

오늘은 이를 충분히 활용하여 관심을 집중시킨 울산 다운지구 우미린 모델하우스 분양 내용을 자세히 살펴보겠습니다. 또 주요 산업 분야인 자동차와 조선 및 석유화학 부문이 호조세를 보이며 경제 회복에 대한 기대를 높이는 중입니다. 시행사는 우미개발이며, 2023년 브랜드 평판 순위 9위를 달성한 우미건설에서 시공하여 그 가치가 더 높습니다.

또한 놀이터나 산책로 등 주요시설 근처에 미세먼지 농도를 알려주는 미세먼지 신호등이 설치되고요. 우정혁신도시와 남구 도심의 생활인프라를 누릴 수 있는 자리에 소재한답니다. 99퍼센트, 토지에서 건물이 차지하는 비율인 건폐율은 35.