최근 선 라인인 창동, 광운대, 이문동, 휘경동, 청량리 일대가 천지개벽하는 상황인데요. 수도권제1순환고속도로나 세종포천고속도로도 인접해 광역교통 인프라가 좋은 편입니다. 사업지 주변으로는 신세계백화점을 비롯해 상권이 잘 갖추어져 있어 생활이 편리하겠습니다.

녹양역 더씨엘59프로젝트 안내

녹양역 더씨엘59과 특히 2,670평 규모의 스트릿 몰 상가로 유동인구가 유입되도록 자연스러운 동선을 계획하여 상권도 활성화할 거로 기대합니다. 녹양역 더씨엘59는 기본으로 판상형에 착안하였으며 3~4베이 맞통풍 구조가 돋보입니다. 서울 신규 입주 물량의 감소로 경기도로 이주하는 추세입니다.

그중에서도 가장 층수가 높은 곳이 아닐까 생각됩니다. 비주거시설과의 확실한 분리 덕분에 걱정하지 않아도 될 듯합니다. 피트니스센터와 실내 골프연습장 및 필라테스가 제공되며 작은 도서관과 키즈룸 등을 만나보실 수 있답니다.

녹양역 더씨엘59의 서울창동과 청량리, 왕십리, 삼성동을 지나 경기도 수원까지 이어지는 GTX-C노선이 2개정류장 거리에 예정되있으며 관련한 실시협약이 체결되 연내 착공이 가능해진 상황입니다. 오늘은 시에서도 높게 건축되는 높이로 갖춘 신축현장 녹양역 더씨엘59의 정보를 분석해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 같은 역세권의입지라도 거리에따라 수억원이상의 차이를 보이고 청약성적에도 큰 영향을 미치는 것으로 나타나는 만큼 풍부한 대기수요를 확보할수 있을것으로 생각됩니다.

녹양역 더씨엘59의 ​75 A, B는 채광, 환기에 유리한 전형적인 판상형 유형인데요. 상대적으로 비싼 지가를 형성하는 상업지에 주상복합형으로 건립되지만 건폐율 30% 대로 비교적 쾌적한 모습으로 마련될 예정입니다. 면적 순으로 말씀드려보자면 65는 태양이 입사되는 면을 따라 침실이 나란히 배열되었으며 안방, 다용도실 및 실외기실이 옆면으로 개방되어 조망이 우수한 타워형이라고 합니다.

평면

- 평면 -

일단 LG ThinQ Home을 통해 원클릭으로 실내 환경을 원격 제어할 수 있는데요. 2028년도에는 수도 핵심 요충지인 강남으로의 접근성이 대폭 향상될 테고요. 시에서 직접 발표한 도시기본계획을 토대로 보면 현재 사업지 주변으로 다채로운 문화 및 편의 시설이 조성될 것이란 걸 알 수 있습니다.

​그리고 주위 환경과 비교해 이 넘는 압도적인 높이로 올라가는 59F의 초고층인 만큼 우수한 조망권이 돋보이겠으며, 건물이 외관은 리듬감 있고 역동적인 커튼월 디자인을 적용하여 일대의 랜드마크가 될 수 있는 기대감을 높입니다. 안방 드레스룸, 다용도실 등이 추가되고 특히 A는 주방과 거실을 측면에 둔 것이 눈에 띄며 2면 개방을 통해 외부 조망을 극대화하게 됩니다. 한편 현재 시장을 살펴보면 표준 건축비가 지속적으로 오르면서 공급가 상승이 불가피한 상황이 되어가고 있습니다.

이어서 자녀가 올바른 공부법을 배울 수 있는지, 교육 여건도 알아보겠습니다. 우선 해당 현장 주변에는 의정부우정공공택지지구에 주거, 커뮤니티, 업무 시설 등이 들어섭니다. 이러한 맥락에서 녹양역 더씨엘59 아파트 소개합니다.

해당 역사에서 삼성역까지 이동 시간이 기존의 13로 획기적으로 단축될 전망입니다. 아울러 공급 평형은 전용면적 65㎡와 75㎡, 84㎡, 137㎡를 총 여섯 개 타입으로 세분화해 공급합니다. 이처럼 녹양역 더씨엘59는 우수한 상품성은 물론이고 가격 경쟁력과 초역세권 입지까지 여러 장점을 갖추어 미래 전망이 밝은데요.

분양가

이에 앞서 용현동 일대의 306보충대 이전 부지도 내년에 완공되어, 문화 및 체육시설을 갖추게 되고요. 공급되는 평형대는 전용 65m²~137m²로서 상품성과 희소성을 겸비하고 있는데요. 이에 따라 고양시로 한 번에 이동할 수 있게 될 뿐만 아니라, 서해선으로 환승하여 서울을 경유하지 않고도 김포공항에 닿을 수 있게 됩니다.

​지상의 중심부에는 스카이59플라자 같은 대형 녹지와 수공간이 자연스레 어우러지는 광장이 조성되고요, 곳곳에 데일리가든이나 소셜가든 등 소규모의 힐링 포인트를 배치해 일상 속 여유를 주며, 테마별 어린이 놀이도 마련됩니다. ​의정부는 리딩 아파트를 위주로 경기가 빠르게 회복 중인데요, 녹양역 더씨엘59 사이트는 예정된 분양 단지들 중에서도 입지나 상품 규모가 압도적인 데다 경쟁사 대비 15% 이상 낮은 분양가를 자랑하는 만큼, 투자와 실거주에 높은 가치와 잠재력을 지녔다고 판단됩니다.​아울러 대상지는 도시 내 굵직한 호재의 위에 올랐는데요, GTX-C 노선이 준공되면 강남에 중심인 삼성역으로의 접근성이 크게 향상돼 단 16분 만에 도착하게 됩니다.

녹양역 더씨엘59의 지하철 선에 탑승하여 2개 역을 지나면 의정부역에 도달하는데요. 특히 2,670평 규모의 스트릿 몰 상가로 유동인구가 유입되도록 자연스러운 동선을 계획하여 상권도 활성화할 거로 기대합니다. 추가 호재로 3차 국가철도망 계획에 따라 재개된 교외선 개통을 꼽습니다.

무엇보다 Street형과 열린 상업시설인 약 2,680평 규모의 상가를 배치하여 주거 가치를 올렸습니다. 그만큼 광역연계성이 획기적으로 개선될 전망인데요. ​전 세대는 남향 위주로 배치되었기에 풍부한 일조량을 누리는데요.

녹양역 더씨엘59중도금

- 녹양역 더씨엘59중도금 -

​미군 기지의 이전에 따라 해당 부지에 건설된 법원, 검찰청, 교육지청 등 공공시설과 을지대병원 등 인프라도 풍부한 편이고요. 과거 캠프였던 부지에는 대규모 개발이 진행 중인데요. 이러한 흐름에서 역세권 입지에 대단지 프리미엄으로 건설되는 녹양역 더씨엘59를 알아보겠습니다.

반경 2km 안에는 양주테크노밸리 수혜도 누릴 수 있겠는데요. 경기북부 광역 행정 타운도 조성중에 있고, 양주테크노밸리 구축 사업, 우정 공공택지지구 및 업무시설도 계획됩니다. ​​입지를 분석해보면 지하철 녹양역이 가까운 교통여건입니다.

​순환 통로를 통해 바이러스를 막는 것은 물론공기를 관리하여 상쾌한 여건을 지향합니다. ​아이들 침실에는 붙박이장이 비치되고시스템 선반 확보 안방 안의 드레스룸을 통해사시사철 의류 보관은 걱정이 없습니다. ​사업지의 경우고층화 복합화한 아파트를 원하는사회적 추세와 커튼월룩의 입면 디자인으로의정부에서도 손 꼽히는 랜드마크로성장할 거란 기대감이 휩싸였습니다.

녹양역 더씨엘59은 이를 통해 CRC디자인클러스터도 새롭게 조성될 계획이라 추후 입주하는 2029년도에는 현재보다 더 많은 미래가치를 확보할 것으로 생각됩니다. 일반적으로 같은 역세권이라고 할지라도 역과의 실제 거리와 이동시간에 따라 집값이 많게는 수억원까지 차이가 나는 만큼, 메리트가 돋보입니다. ​주상복합 건물인 만큼 전용률이 상대적으로 낮다는 단점을 보였지만, 이를 서비스 면적으로 커버하였고 넉넉한 수납이 가능하도록 곳곳에 신발장과 창고, 드레스룸, 팬트리 공간을 마련하였죠.

교통환경

- 교통환경 -

개발의 중심 입지를 선점하고 있는 곳에 위치하는 대상지는 당 사업지가 입주하는 시점에 풍성한 미래 가치를 기대해 볼 수 있다는 장점이 있으며, 특히 단지 안에 주거와 쇼핑 문화 등을 한 곳에서 경험해 볼 수 있는 랜드마크 상업 시설이 구성됨에 따라 주거 가치 상승도 예상해 볼 수 있습니다. 녹양역 더씨엘59 인근에는 탄탄한 교통망이 자리하고 있습니다. 대상지는 포스코에서 추진하는 프로젝트로서 남다른 기술력을 기대해 볼 수 있으며, 네임 벨류까지 만날 수 있는 현장입니다.

이에 해당 권역 내 자리하는 녹양역 더씨엘59도 주목을 받고 있습니다. ​뿐만 아니라 초등학교와 의정부 중학교, 고등학교 등의 명문 학군도 형성되어 있습니다. ​또한 서비스 면적이 크고, 현 트렌드 평면 구성이 적용되어 있어 편리한 주거 생활이 가능합니다.

이외에도 306보충대 이전부지 도시개발사업이 2024년 완공을 목표로 진행되고 나라벡시티 조성 등도 진행할 계획입니다. ​서울과 수도권은 다른 지방 중소도시에 대비해 교통체증이 심하고 인구 밀집도가 높기 때문에 초역세권 단지에 대한 인기가 꾸준할 수 있다는 분석이 있다는 점을 염두에 두시면서 건축개요부터 살펴보도록 하겠습니다. 드레스룸과 파우더룸이 있으며 현관에 창고를 마련합니다.

특징

어디로든 편하게 이동해볼 수 있는 환경부터 누려보게 돼 접근성의 가치를 품는답니다. 랜드마크로 발견해 볼 수 있을 정도의 규모와 상품성을 보여준다고 하여 여러 시선들이 모여들고 있습니다. 편의성을 갖춘 고품격 커뮤니티로 조성해봅니다.

서울을 비롯한 수도권은 역세권 여부가 매우 중요합니다. 신도시와 달리 안정적인 교육환경을 자랑하네요. 지난 하락기를 보더라도 기간이 3년이 넘지 않은 점을 감안했을 때 이내 회복기가 될 겁니다.

녹양역 더씨엘59는 지하에서 시작되는 초고층 아파트이며 8개 동에 2,518가구의 공동주택과 함께 오피스텔 총 90실을 건립합니다. 경쟁사 보다 15% 이상 저렴한 분양가는 내집 마련의 부담을 줄여주는 이점으로 작용하고 안정적인 거주지 선택를 선택할 수 있게 해줄거라 판단됩니다.학군도 살펴보면 금오중과 녹양초교, 의정부중고교와 광동고, 경인고 등 다채로운 학교가 근방으로 학령기 아이를 둔 가족들에게 적합합니다.

뿐만 아니라 녹양역 더씨엘59 각 세대는 넉넉한 수납공간도 갖췄습니다. 오늘은 이러한 이유로 프리미엄에 대한 기대감이 높은 녹양역 더씨엘59를 살펴보겠습니다. 3, 4BAY 평면이 도입되어 풍부한 채광이 확보되는 데다 맞통풍을 통해 신선한 공기가 빠르게 유입되니 쾌적성 측면을 중시하는 분들에게 가장 이상적인 구조가 아닐까 싶습니다.

현장과도 연접하며 공공택지, 자족 시설을 함께 예정하여 생활 여건도 개선될 수 있습니다. 실외기실은 침실이 아닌 거실로 위치시켜 소음을 차단하며 다용도실 안에도 창호도 설치했습니다. ​65제곱미터는 드레스룸이 안방 내에 배치되어 의류 보관 및 수납이 용이하며 주방이 ㄱ자 구조로 설계됩니다.

녹양역 더씨엘59은 판상형 구조에 3베이와 4베이로 맞통풍이 가능하도록 설계해 환기에 용이한 모습입니다. 의정부에 전에 없던 초고층 아파트가 들어선다고 해 이목이 집중되고 있습니다. 의정부의 랜드마크로 거듭날 녹양역 더씨엘59은 초역세권이라는 장점과 원스톱 라이프를 가질 수 있다는 점으로 많은 관심이 쏠리는 중입니다.

녹양역 더씨엘59알아보는 시간 가져봐야겠죠?

면적에 비례한 건폐율과 용적률도 법정 수치보다 낮게 산정되었기에 단지 구성도 쾌적할 것 같은데요. 이와 더불어 의 높이로 지어지고 있는 만큼 고층에서는 우수한 전망권을 지닐 수 있겠으며 마주보는 각 동도 여유로운 거리를 두고 떨어져 있으므로 세대 간섭도 적겠는데요. 낮은 보증금으로 10년간 전세임대로 살다가 분양전환이 가능한 해당 사업지를 자세히 알아보시기 바랍니다.

이렇듯 앞날이 기대되는 요소가 워낙 풍부한 녹양역 더씨엘59에 많은 분들이 관심을 보이는 것도 당연한 일이라 여겨지는데요. 이와 관련해서도 현재 동부간선도로 지하화가 한창 진행 중에 있어 향후 강남으로 쾌속 연결이 이루어지겠습니다. 해당 역사에는 추후 GTX-C까지 추가될 예정이니만큼 수도권 일대 어디든 쾌속으로 오갈 수 있게 될 겁니다.

녹양역 더씨엘59도 ​​당 사업지를 중심으로 풍부한 개발호재가 뒷받침되고 있어 미래가치도 상당합니다. ​​2029년 입주를 앞둔 사업지는 이러한 호재들과 더불어 경쟁사대비 15% 이상 저렴한 공급가와 초기 납입금이 적다는 메리트도 갖추고 있는데요. ​​입지여건을 보면 녹양역이 바로 앞에 있는 초역세권을 자랑하는데요.

세대수

- 세대수 -

다양한 평면을 공급하고 있기 때문에 본인만의 라이프 스타일을 반영해 폭 넓게 선택해보시면 좋겠습니다. 65와 75 그리고 국민 평형인 전용 84m²로 총 5개의 타입을 구성하고 있으며 단 2세대만 제공하는 137제곱미터 펜트하우스도 설계됩니다. ​이번 프로젝트 공동주택은 환금성에서도 유리한 중소형 평형대를 중심으로 계획하고 있기 때문에 실수요층이 탄탄하겠는데요.

00㎡ 면적의 대지를 활용하여 지하 부터 지상 까지 올라가는 총 8개 동 건립을 계획하고 있는데요. 이 가운데 먼저 소형인 65는 3베이 판상형으로 면적은 작지만 가사 효율을 높이기 위한 ㄷ자형 주방 설계와 함께 침실 3을 사선으로 배치하여 공간의 묘미가 느껴지며, 75, 84㎡ A와 B 타입은 각각 판상형과 탑상형으로 이루어져 취향에 따라 선택이 용이합니다. 이로 인해 강남에 직장을 둔 직장인들의 직주근접 수요를 예상해 볼 수 있겠고요.

​교통환경을 살펴보면 우선 선 녹양역 바로 앞에 자리 잡은 역세권 입지를 충족하였는데요. ​이러한 실내에는 가전과 홈넷을 통합한 특화 애플리케이션을 통한 원클릭 원격 제어가 가능토록 하여 편리함을 증진하였고 동시에 클린에어 시스템은 위생과 건강한 삶을 뒷받침해주는 요소로 부각되었습니다. 이는 가족 간의 프라이버시를 지켜주는 구조인데요.

​이처럼 녹양역 더씨엘59는 GTX와 미군 공여지 개발 사업 등에 따른 서울 강북을 넘어 강남까지 더 넓어진 생활 반경으로 인해 많은 각광을 받고 있는데요. ​녹양역 더씨엘59 주변 환경을 보게 되면 신세계백화점, 로데오거리, 시청, 법원, 종합운동장, 교육청 등 생활 전반에 필요한 다수의 쇼핑 및 문화시설과 관공서가 잘 형성되어 주거 편의성의 높게 나타나는데요. 그러다 미군 공여지가 반환되면서 이러한 굴레에서 벗어남과 동시에 재개발 붐이 불고 있는데요.

녹양역을 통하여 서울로의 수도권 진입이 쉬우며 의정부 내에서의 이동도 편리합니다. 생활 인프라는 인근 신세계백화점 주변으로의 대형 상권이 이미 탄탄하게 형성된 모습인데요. 인근 지역인 양주시에 26년 예정되어 있는, 테크노밸리는 첨단산업분야 기업체와 연구기관이 입주할 예정인데요.

​​전용타입의 평면 종류는 세가지 평형과 함께 5개 타입이 세분화되어 있는데요. ​서울외곽순환도로와 인접해 있어 호원 IC, 의정부 IC의 진입이 굉장히 용이한 편인데요. ​실내는 골프클럽과 피트니스가 꾸려져 있어 여가 활동이나 취미 생활을 몸소 즐기기에 아주 적합한 환경입니다.

녹양역 더씨엘59알아두기

​지상에는 자연놀이터, 어울림마당, 마움딩놀이터, 창의놀이터 등 휴게공간과 아이들이 유희할 수 있는 곳들을 갖추어 놓았으며 편의성을 높여주는 독보적인 커뮤니티 단지도 만날 수 있습니다. ​현재 기 공급된 아파트 84제곱미터 기준층 기준으로 초기에 공급되었을 때에 비하여 약 53%~82%의 상승을 보여주고 있는데요, 산, 강 등의 조망에 따라 차이점이 존재합니다. ​브랜드 대단지와 초역세권이라는 강점을 갖추었는데도 불구하고 타사 대비 10% 이상 합리적인 금액대를 제시하고 있어 주목해 볼 만합니다.

랜드마크로 발견해 볼 수 있을 정도의 규모와 상품성을 보여준다고 하여 여러 시선들이 모여들고 있습니다. ​전망이 되는 공동주택 발견 경기도 가능동에서 도시개발사업구역 내 자리하는 새로운 공동주택 소식이 들려옵니다. 반경 약 1KM 이내에서 명문 초중고교가 다수 배치되어 있는 것을 발견해본답니다.

오늘은 전입인구가 늘고 있는 성장가능성이 있는 도시 내에 공급되는 녹양역 더씨엘59에 대해서 알아보겠습니다. 의정부 ic, 호원 ic를 통해서 시내외 이동이 편리하며 백화점, 로데오거리 등의 쇼핑 문화시설도 다양합니다. ​당 사업지 위치는 의정부시 가능동 91-2번지로 지하 부터 지상 의 초고층 규모입니다.

장단점

- 장단점 -

4 Bay 3 Room 구조로 일조량이 높고 판상형 구조로 넓은 개방감과 맞통풍을 유도하였습니다. 시공사는 글로벌 건설사이며 초고층 건물 건설 ( 이상) 실적 분야에서는 국내 1위의 기술력을 보유한 기업입니다. 녹양역 더씨엘59는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원에서 지하 부터 지상 까지 총 8개 의 동으로 시공되는 주상복합 건축물 입니다.

구조가 한 번 꺾여 있기에 프라이빗한 환경의 구축이 가능해지겠습니다. 신용등급 A+와 품질만족지수 1위에 빛나는 포스코이앤씨에서 시공사(예정)로 참여하는 이번 사업지는 녹양역세권 도시개발사업구역 내 B1블록에 속하는데요. 이상으로 녹양역 더씨엘59 정보 소개를 마치겠습니다.

​단지 내 커뮤니티 시설은 입주민들의 생활 편의성과 만족도를 높일 것으로 기대됩니다. ​전용면적 65제곱미터는 침실 세 개와 욕실 두 개로 구성되어 있으며, 주방 공간이 넓게 설계되었습니다. ​해당 단지는 지하철 선과 인접해 있고, 단지 내 스트리트 상가를 통해 편리한 생활이 가능하며, 초고층에서 누리는 뛰어난 조망권까지 갖추고 있어 다른 곳보다 경쟁력이 높을 것으로 예상됩니다.

프리미엄

​이렇게 관공서들이 주변 부에풍성하게 자리해 있을 때자연스럽게 유동 인구들이 어느 정도확보되는 점이 부각됩니다. ​그리고 동부간선도로 외에도수도권제1순환도로까지 도움을받아볼 수 있기 때문에 현재인기가 많은 이유 중 하나입니다. ​해당 사업지의 개요부터 살피면경기도 의정부시 내에 위치한가능동 91-2번지 일대에 자리할예정으로 알려져 있습니다.

이외 근방으로도 신세계백화점, 패션로데오거리와 같은 폭넓은 쇼핑 인프라가 갖추어졌습니다. 게다가 정해진 날짜에 사업이 시행되지 않을 경우 계약금 전액을 환불해 준다는 정책을 시행함으로써 예비 입주자들의 불안감을 대폭 덜어주고 있습니다. 본 노선이 개통될 시에는 강남까지 20분대 도달이 가능해지기 때문에 부동산 회복기와 맞물릴 경우 지역 내 상당히 큰 호재로 작용할 것으로 보입니다.

2030년 입주시점에는 그 수혜를 충분히 누릴 수 있지 않을까 기대합니다. 청량리 역세권, 이문휘경뉴타운, 광운대역세권 미래복합도시, 창동 서울 아레나, 의정부역을 잇는 신 주거밸트로 형성될 예정인 것이죠. ​현재 기 공급된 아파트 84제곱미터 기준층 기준으로 초기에 공급되었을 때에 비하여 약 53%~82%의 상승을 보여주고 있는데요, 산, 강 등의 조망에 따라 차이점이 존재합니다.

녹양역 더씨엘59의 ​차량 이용시에는 근거리에 수도권제1순환 고속도로가 위치하며 진츌입이 용이하며 의정부IC, 호원IC를 통해 주변 도심으로 빠른 이동이 가능합니다. 주방은 ㄷ자형으로 이동 동선이 편리하며 효율성을 극대화하기 위해 수납 특화 설계를 적용하였으며 안방에 넓은 드레스룸과 파우더룸, 다용도실 및 실외기실, 현관 붙박이장이 마련 됩니다. ​교통 입지로는 도보권 3분거리에 선 녹양역이 위치하여 역세권에 포함되었으며 주변 버스정류장도 즐비하여 대중교통을 이용한 접근성이 뛰어납니다.

결론

그리고 인근에는 녹양초와 의정부중,고등학교 등 여러 학교들이 생활권에 있으며 내부 커뮤니티시설도 적절하게 마련된다고 하니 참고해주시면 되겠습니다. 지금까지 녹양역 더씨엘59 APT에 대한 소식이었습니다.일반적으로 판상형의 경우는 부엌과 거실이 집 안 중심에 위치하는데 이번 type은 주방, 거실이 끝쪽으로 배치가 되고요.

​겉으로 보기에는 저평가가 되어 있는 건사실이지만 입지에 따라 향후 가치를손에 넣을 수 있을지 유무가 결정됩니다. ​전용면적 기준 공급 유니트를 살펴보면 65 및 75, 84, 137펜트 타입까지세대수가 많은만큼 상당한 선택지가 제공됩니다. 6만 명을 흡수한 바 있는데 부동산 시장 구매력이 강한 중장년층의 수요가 다분한 실정입니다.

녹양역 더씨엘59은 금일 공유해 드린 정보를 토대로 합리적인 결정을 내려보셨으면 하는 마음입니다.미군부대 이전으로 인한 미군 공여지 주변의 디자인센터 클러스터가 개발된다는 점이라든지, 경기 북부 광역 행정타운 조성, 양주테크노밸리 구축 등이 이에 해당합니다. 편리함과 쾌적함, 그리고 안전까지 고려한 갖가지 시스템이 적용될 것이란 것도 눈여겨봐 주시기 바랍니다.

그럼 본격적으로 입지 여건부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다. 국민평형인 84㎡A타입은 포베이의 판상형이면서 거실 이면 개방형으로 주방에 팬트리가 제공됩니다. 현관에 창고가 있고 드레스룸과 파우더룸이 제공됩니다.