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​해당 노선이 완공된다면 김해공항, 덕천역, 부전역, 서면역, 자갈치역, 다대포해수욕장역, 가덕도 신공항까지 모두 25분 내에 도달 가능해 이동 소요 시간이 기존 대비 절반 가량 줄어들 것이며 타지역에서 철도 개통으로 시세가 2배 가량 상승한 사례들로 보아 시세 차익까지 톡톡히 누리실 수 있겠습니다. 근거리 내 교육 서비스를 통해 자녀의 안전성과 근접성을 확보할 수 있으며 2년간 무상교육 서비스 제공으로 사교육비 절감 혜택도 톡톡히 누릴 수 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 반경 1km 내 단지 서쪽으로는 낙동강이 흐르고 동쪽으로는 승학산이 우뚝 서있어 배산임수 입지와 천혜의 자연환경을 모두 누릴 수 있는 여건입니다.

또한, 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있어 편리한 생활이 가능합니다. 조경 시설도 잘되어 있어 넓은 녹지 공간과 산책로가 조성되어 있어 쾌적한 환경에서 휴식을 취할 수 있습니다. 스마트폰 앱을 통해 조명, 난방 등을 제어할 수 있으며, 보안 시스템도 강화되어 안심하고 생활할 수 있습니다.

개통 시 1, 선과 부산김해경전철 환승이 수월해지면서 대중교통 여건이 몰라보게 좋아질 텐데요. 오는 2025년 착공에 돌입할 제2청사는 시청, 공공기관이 집적된 복합시설로 행정 효율이 극대화할 것이라 기대되고요. 28py에 도합 11개 동이 들어서며 전체 1,305가구 중 866세대의 일반분양이 진행됩니다.

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팬데믹 이후 쾌적성이 가장 중요한 주거 선택요인으로 적용. 대자연을 품은 배산입수입지,주거명당 프리미엄!​● 부산사상더샵리오몬트잔여세대선착순동호지정분양안내단지교육환경. ● 부산사상더샵리오몬트잔여세대선착순동호지정분양안내단지입지환경-브랜드.

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단지 바로 앞에 있는 낙동대로와 강변대로를 통해 시내 어디든 갈 수 있는데부산역과 엄궁대교를 잇는 승학터널이 올 하반기에 착공 예정이라이 터널이 완공 되면 교통난 해소와 함께 더욱 개선된 교통 여건을 누릴 수 있을뿐 아니라사상~해운대 고속도로도 추진중이기에 추후 김해공항에서 부산항끼지 23분이면 갈 수 있을것으로 전망됩니다. 단지에서 직선거리 약 200미터 정도에 엄궁초등학교가 있어어린 자녀를 둔 학부모의 주거 여건으로 적당 하고도보로 약 2분 정도 거리 승학산 자락 아래자율형 공립고등학교와 기숙형 중학교가 2027년 개교 예정으로 추진중이기에보다 질좋고 높은 교육 서비스를 누릴 수 있을 것으로 예상 되며종로엠스쿨과의 협약을 통해입주자 자녀에 대해 2년간 무상교육도 실시 한다니수준 높은 사교육 서비스까지 받을 수 있어 최고의 교육 환경이라 하겠습니다. ​전국적으로 대단지 브랜드 아파트의 프리미엄이 주변보다 높게 형성 되는 만큼더 이상 내집 마련의 기회를 놓치지 마시고본 아파트의 모델하우스에 내방 하셔서신중히 검토 하시고 선택해 보시기 바랍니다.

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5베이 판상형 맞통풍 구조로 알파룸이 마련돼 다양한 활용이 가능하며 역시 세탁실, 현관 팬트리, 붙박이장 등으로 수납성을 강화했습니다. 1m로 여유로우며 커튼월룩과 강건재 측벽이 적용돼 고급스러운 외관과 내구성을 동시에 갖췄습니다. ​내부에는 총 1,305세대가 거주하는 대단지인데요.

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5베이 판상형 맞통풍 구조로 알파룸이 마련돼 다양한 활용이 가능하며 역시 세탁실, 현관 팬트리, 붙박이장 등으로 수납성을 강화했습니다. ​단지 바로 옆 도보 11분 거리에는 동궁 초등학교가 자리해 안심하고 등하교 할 수 있을 것이며 근거리 내에 2027년 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 바로 곁에서 우수한 교육 환경을 누릴 수 있습니다. ​도보 9분 거리에는 롯데마트가 자리해 식료품이나 생필품 등을 손쉽게 구매할 수 있으며 반경 1KM 내에 농산물 도매시장, 청과시장, 농협공판장 등이 위치합니다.

조경 설계로는 조형폭포와 석가산으로 구성된 미라지포레와 감성 정원인 페르마타가든, 텃밭으로 활용 가능한 팜가든 및 아이들을 위한 물 놀이터 등 다양한 공간들을 구성함으로써 풍요로운 자연 안에서 휴식을 즐길 수 있도록 하였습니다. 여기에 마주 보는 동간 거리가 65m~76m로 넉넉하게 확보됨에 따라 쾌적하고 여유로운 주거 환경이 조성되었습니다. 저점이 확인됐다는 인식이 굳어지면서 주택 시장이 활기를 띠는 모습인데요.

지금 해당 공동주택인엄궁 더샵 리오몬트 외의 신충 청약단지및 건립일정이 없는상황이며​롯데캐슬리버아파트 쌍용스윗닷홈아파트한신1차2차 등의 구축단지뿐입니다 ​전세가율 괜찮게 형성이되어지므로 기분유주택자 에서도 1주택 전세임대차 활용하며 시세차익형 아파트로써 가시화할수가있다고 보여지며. 엄궁 더샵 리오몬트 APT 주변 토지는 제2종일반주거지역 등으로 대부분아파트 공동주택용 용도지역 이며서향과 북향으로 사상 산업단지 형성이 넓게분포하였는 용도지구 이지만 많이 분리하여있으며동향으로는 자연녹지지역이 넓게 분포하고있습니다 ​부산광역시 특성상 토지들이 산과 언덕이많으나 해당 공동주택 사업지의주변은 실거주에 장점이많은 위치라고 할수가있습니다. 3% 수준이므로 부담이없으며분양권전매제한 등에 어려움이없습니다.

최근 공세권, 숲세권에 대한 수요가 증가하는 환경적 트렌드를 반영하여, 이러한 요구를 충족시키며 주목받고 있습니다. 주요 공급 면적은 59㎡, 72㎡, 84㎡로 다양한 가족 구성원의 필요를 충족시킬 수 있도록 설계되었습니다. 위치는 엄궁동에 자리잡고 있으며, 지하 에서 지상 까지 11개 동으로 구성된 총 1305세대의 아파트입니다.

3m² 분양가 2,255만원 시대, 다시는 만나볼 수 없는 가격 엄궁 더샵 리오몬트 평당1700만원사상 엄궁 신규분양 16년 만에 첫 브랜드 더샵 아파트 ​​. 더샵 리오몬트는 사상구에서 4년, 엄궁동에서 무려 16년만에 나오는 브랜드 대단지 새아파트로 그 동안 아파트에서 보기 힘든 차별화된 혁신 설계가 독보적이라 보여집니다. ​리오몬트란 스페인어로 강을 뜻하는 리오와 산을 뜻하는 몬트를 합쳐 단지명을 정했다합니다낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 입지를 강조하는 의미를 담았습니다​​지금부터 84유닛 내부를 돌아보겠습니다.

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72㎡를 제외한 나머지는 전부 판상형 설계를 채택하고 있는데요 환기 성능은 물론 채광률까지 높입니다. ​교육환경을 살펴보면 부산 첫 종로엠스쿨 유치라는 상징성을 지니기에 학부모에게 선택 받을 만한 이유는 충분해 보입니다. 삼락 생태공원, 유수지공원, 을숙도 생태공원 등이 인접하여 천헤의 자연환경에서 친근한 분위기를 자아냅니다.

단지는 합리적 분양가가 가장 큰 장점으로 평당 평균 분양가는 1700만 원 수준이며, 전용면적 84㎡ 기준 5억 원대 입니다. 이러한 금융 혜택은 수요자들의 초기 자금 부담을 덜어줄 뿐만 아니라, 입주 시까지 추가적인 비용 부담 없이 안정적으로 계약을 유지할 수 있도록 도와줍니다. 일반 분양 외에도, 일부 세대에 대해 선착순 동호수 지정 계약을 진행하고 있으며, 신혼부부나 다자녀 가구 등 특별공급 대상자를 위한 특별공급 청약도 함께 진행됩니다.

소비자가 직접 인정할 수 밖에 없는 탄탄한 실력을 갖춘 건설계 최상위 브랜드가 건축한 아파트인만큼, 확실한 브랜드 아이덴티티를 가지고 있습니다. 이에 더하여 아파트 단지 앞 쪽에 위치한 낙동강 및 승학산은 쾌적한 공기와 아름다운 물가를 바라보실 수 있는 특별함이 있어 더욱 많은 분들이 관심 갖고 계신 곳이기도 합니다. 이에 더해 이마트, 롯데마트와 더불어 각종 관공서와 사상 버스 터미널 등 일상 생활에 있어서 부족함 없이 채워진 인프라를 두루 두루 갖춘 프리미엄 아파트라는 점 참고해 주시기 바랍니다.

이는 최근에 부산에서 분양한 신규 단지들의 분양가가 3천만원대까지 찍은 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 분양가입니다. 전체 세대 중 일반분양으로 공급되는 물량은 전용면적 59m², 72m², 84㎡타입 866세대가 적용됩니다. 당 사업지는 부산 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트로 조성되는 아파트로 브랜드 상징성에 맞은 차별화된 설계가 단지 곳곳에 적용됩니다.

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결론

분양을 시작한지 얼마 되지 않았음에도 벌써 계약이 많이 이루어 지고 있습니다. 리오몬트는 스페인어로 리오(Rio) 강, 몬트(mont) 산 을 뜻합니다. 엄궁동 더샵 리오몬트는 특별한 미래가치가 있습니다.

​또한, 더샵 브랜드는 이미 부산의 많은 곳에서주변보다 시세 형성이 1. ​점점 더 복잡해지는 도시 생활로 일상에 지친 심신을 재충전 하기 위해 녹지 공간이 많은 주거지에 대한 열망이 높은데요. 인근에는 사상로와 엄궁로 등 주요 도로와 부산외곽순환고속도로, 남해고속도로가 있어 부산 시내는 물론 타 지역으로의 이동도 용이합니다.

부동산 시장이 다시 반등세를 보이고 있습니다. ​72㎡는 모두 탑상형 한가지로 설계되어 약간은 아쉽습니다. 다음 72㎡는 총 320세대중 245세대가 일반분양입니다.

하지만 아직까지 미래가치를 보장하는 다양한 개발호재, 입지환경과 상품성등에 따라 신축아파트의 청약경쟁률은 극명하게 나타나고 있는데요. 대지면적은 51,310㎡, 연면적은 196,931㎡, 용적률과 건폐율은 각각 250%, 16%이며, 2027년 6월 입주가 예정된 해당 건축물은 지하을 시작으로 지상은 높이까지 APT 11개동에 총 1,305세대를 아우르는 대규모 단지로 이중 866세대를 일반으로 공급한다고 하네요. 해운대 만덕 도시화 고속도로를 개통한다면 다른 지역으로의 시간 단축 또한 기대됩니다.

​뿐만아니라 배산임수 명당과도 같은 입지에 자리잡은 사업지는 자연환경도 뛰어난데요. 지금부턴 엄궁 더샵 리오몬트의 내부구성을 확인해보겠습니다. 여기에 기존 사상공업지역이 디지털기술과 접목하여 개발되는 드림스마트시티 사업계획도 맞물려 시너지효과가 예상되며 풍부한 배후수요에 대한 직간접적인 수혜지로도 미래가치를 높게 평가받고 있습니다.